“学区房”——楼市中的热门话题，无论是商品房市场还是二手房市场，纵然是在楼市的低迷期，学区房的成交量与租赁量仍旧保持比力稳定甚至居高不下的状态。（本文仅供大家参考，仅有部门学校学区房价信息，如有错误请联系小编删改）一、合肥学区房最高53659元/㎡！45中本部+南门小学本部近段时间，据合肥某微博博主爆料：4月7日，合肥经济广场成交3套房，一套134.5㎡，总价550万，单价40890元/㎡；一套103㎡，总价510万，单价49214元/㎡；一套62.74㎡，总价275万，单价43832元/㎡。仅仅1天，合肥经济广场就成交3套房，单价最高到达4.9万/㎡。

此次互助经济广场成交的3套房源，买家全部是冲着学区+居住来的。据相识，互助经济广场的买家购置力都很强，家里基本都有两套房，主要就是为了学区和自住。互助经济广场是南门小学和四十五中双学区房，价钱一直是排在合肥学区房首位的。

凭据安居客二手房数据显示，互助经济广场房源单价最高达53659元/㎡！当下，社会竞争猛烈，许多家长为了不让孩子输在起跑线上，不惜花费重金购置像“互助经济广场”这样的学区房，给孩子带来更优质的教育资源。二、合肥9区26所重点学校学区房最新价钱出炉，196个学区房价钱全曝光1）、庐阳区据统计，合肥九区中庐阳区学区房价钱最高，互助经济广场价钱最高达53659元/㎡，均价在48202元/㎡。南门小学合肥市南门小学坚持“科研兴校，特色立校”，坚持素质教育偏向，学校先后负担了两个省级课题，一个国家级的课题实验。课题实验提高了教师的教育素养。

六安路小学合肥市六安路小学建立于1963年8月，位于合肥市中心，学校占地面积17000平方米，2个校园建设面积13500平方米，拥有4栋教学楼，学校有省特级教师一人，省市教坛新星12人，在校学生3500人左右，50多个教学班，是现在合肥办学规模最大的小学之一。栢景湾小学柏景湾小学的教育教学和治理事情不停创新，用现代化的教育理念，创出了基础教育的新特色，逐步形成了自己的办学模式，根据“精品+特色”的思路打造出了自己的形象，走出了一条乐成的兴学之路。合肥市第四十五中合肥市第四十五中学是隶属于合肥市庐阳区的一所低级中学，建于1937年。

现在的合肥市第四十五中学桐城路校区位于合肥市桐城路与环城南路交织口，种种教学用房一应俱全，设备一流。2）、滨湖新区滨湖区作为一个新区，整个区域的教育资源还是相当完善的。现在区域内最贵的学区房为棠溪人家小区，最新均价为42305元/㎡。

滨湖区主要有合肥师范附小（本部）、第四十八中（滨湖校区）、屯溪路小学（滨湖校区）等名校，共笼罩20多个楼盘。师范附小合肥师范附小开办于1937年，原名崇经小学，是教会于1937年开办的。解放后更名为崇今小学、德胜街小学、合肥四十七中、合肥师范附小。

2007年秋季学校整建制迁入滨湖新区，恢复为合肥市师范隶属小学。屯溪路小学（滨湖校区）合肥市屯溪路小学开办于1958年，本部位于合肥市曙光路105号，共有三个校区（另两个校区划分位于新街和滨湖新区）。四十八中（滨湖校区）合肥市第四十八中学建于1957年，本部坐落于合肥市中心芜湖路361号，尚有两个分校区：滨湖校区和望湖校区，总占地面积12085平方米。

3）、蜀山区现在蜀山区学区房中价钱最高的为安粮兰桂公寓，最新均价为25794元/㎡。安居苑小学合肥市五里飞虹侧畔的安居苑小区内，耸立着一所花园式的学校——合肥市安居苑小学。

她首创于2000年8月，占地面积10000平方米。五十中东校区合肥五十中在1975年由梅山路小学提升命名，由四个校区组成。

现有135个教学班，学生8000余人，在岗教师376人。五十中西校区琥珀中学（东区）合肥市琥珀中学，琥珀中学由工具两个校区组成。

4）、政务区众所周知，政务区在交通、文化、绿化各方面资源都比力好，其中教育资源也很亮眼。政务区现在有五十中新校区、五十中南校区、绿怡小学、西园新村小学（南区）等名校，涉及30多个小区，其中五十中新校区和南校区涉及楼盘最多，而且广受关注。绿怡小学一所以现代教育理念经心打造的一所全新定位的公办小学。

校园整体结构合理，构想精巧，情况优美。西园新村小学（南区）西园新村小学开办于1987年，坐落在合肥市五里墩立交桥下风物优美的西园新村内。学校占地面积约6600平方米，修建面积6296平方米。

五十中新校区合肥五十中在1975年由梅山路小学提升命名，由四个校区组成。形成“教科研领航，和谐生长”的办学特色。五十中南校区5）、高新区高新区学区房小区均价最高的为绿城桂花园，均价为21749元/㎡。

梦园中学合肥市梦园中学位于风物秀丽的大蜀山东麓，是一所隶属于合肥高新技术工业开发区的完全低级中学。其前身是建立于2002年的合肥梦园学校中学部，2013年和小学部门离迁入新址独立办学。兴园学校合肥市兴园学校是隶属合肥高新技术开发区的一所九年一贯制公办学校。

学校占地面积23700平方米，修建面积7885平方米，绿化面积7000平方米。可容纳36个班级，2000多名学生。6）、经开区经开区现在均价最高的为绿城翡翠湖玫瑰园，本月最新价钱为26085元/㎡。

一六八玫瑰园168玫瑰园学校由合肥经开区管委会、合肥168中学和安徽绿城玫瑰园公司互助办学。学校选址翡翠湖畔，占地约60亩，计划48个班级，设有实验室、图书馆、阅览室、书法课堂、舞蹈课堂、美术课堂、音乐课堂、多媒体课堂以及2个室内体育馆。

六十八中学六十八中建立于2004年8月，学校占地30000米2，修建面积11034米2，绿化面积11600米2。主体楼为一组四栋连体功效离开的开放式的修建结构。

7）、包河区从统计数据来看，现在包河区学区房小区的价钱普遍在1万+，其中均价最高的为东方广场，最新均价为26003元/㎡。青年路小学合肥市青年路小学始建于1949年，其前身为包河小学。

学校座落于南熏门桥南侧，交通便利。学校拥有科学实验室、语音室、多媒体演播室、校园闭路电视系统、体操室、图书阅览室及校园广播系统、多媒体网络课堂，拥有一个180米的塑胶环形跑道和四个篮球筐。屯溪路小学合肥市屯溪路小学开办于1958年，本部位于合肥市曙光路105号，共有三个校区（另两个校区划分位于新街和滨湖新区）。

四十八中合肥市第四十八中学建于1957年，本部坐落于合肥市中心芜湖路361号，尚有两个分校区：滨湖校区和望湖校区，总占地面积12085平方米。8）、瑶海区瑶海虽然说近几年的生长势头没有新区猛，但教育资源方面却一直很有优势。宁静小学和38中可以说是区域排名靠前的学校了。

宁静小学合肥市宁静小学，原名合肥市宁静路小学，建立于1957年，是合肥市瑶海区教育的窗口学校。学校位于合肥市宁静路237号，紧邻宁静广场及瑶海区政务中心，空气清新，情况优美，交通便捷畅达。三十八中合肥市第三十八中学的前身为"三塾"合一的隆岗小学，建立于1950年。9）、新站区在9个区中，现在新站区的学区房小区价钱相对较低。

新站区的教育资源也比力贫乏，但凭据生长计划，十三五期间，新站区计划新增幼儿园49所、新建小学19所(其中改扩建3所)、新建初中11所(其中改扩建2所)、引进计划建设1所公办省级示范高中、国际学校1-2所，建设特教班1-2个、建立新优质学校6所。竹溪小学合肥市竹溪小学，左临生态公园，右临瑶海公园，是一个情况优美的花园式学校。星火小学合肥市星火小学学校占地面积15341平方米，修建面积4400平方米，体育运动园地4669平方米，现有13个教学班，在校生662人。

现有教职工33人。三、想购置学区房，这四点一定要注意重点学校入学竞争日趋猛烈，不少望子成龙的家长将眼光投向了购置学区房源，以为这是进入重点学校的便捷之路。房地产商们也纷纷用“学区房”这一特有名词提高楼盘的含金量。

但家长们在购置学区房时一定要审慎看待，不要上了个体虚假宣传的当，否则不仅多花了钱，孩子也没能上成名校，最终竹篮吊水一场空。1、关注学区划分招生政策受生源人数等影响，多数学校对每年的招生区域都市适当举行调整，因此学区并不是一成稳定的。特别是名校周边，一般人数会泛起大幅增多现象，因此教育部门会凭据实际情况对就近入学举行微调。

调整学区划分，势必影响到有就近入学需求的购房者。因此在购置学区房之前，购房者要事先向教育局、街道、学校招生办、派出所等有关部门相识清楚招生政策的变化，询问是否会泛起学区重新划分的情形，特别是对于两个学区接壤线四周的房产更要当心，别一不小心泛起花重金而孩子无法上名校的尴尬。2、二手学区房落户别忽视购置二手学区房的家长，要特别注意户口迁移问题。

二手房买卖历程中，由于产权过户与户口迁移并不是同时举行，一般情况下是先管理产权过户手续，尔后再管理户口迁移手续，卖家将原有户口从房产所在的地址中迁出，尔后买家才气将家庭成员的户口迁入。关键问题是，户口的迁出和迁入有前后关系，即必须是原有户口全部迁出之后，才气管理户口迁入手续。否则，纵然房产产权属于自己，可是仍可能因为原户主户口未能实时迁出而无法管理迁入手续。

而学校是要满足落户及入住两个条件才可以报名入学的。所以，购房者最好能签订书面户口迁出的时间及违约责任。

3、买房时间早才气有保证许多学校并不是刚一落户就能入学，另有一些分外条件，如“户口转到房产所在地3年以上方可入学”、“入学后，几年内不许卖房”、“同一套屋子的学生入学，要相隔6年以上”等。如果前一任房主也是为孩子上学而居住，且也是入学前3年落的户，那么在孩子上6年级的时候，户口就可以迁出，下一任便可继续购置。因此，出于审慎的思量，建议想购置学区房的家长，需要提前几年就开始准备，如果孩子现在正在上幼儿园，那么就要开始为孩子入学做计划了。4、“山寨学区房”一定要当心 有些楼盘虽然与名校仅一墙之隔，但并非意味着就能进入该学校就读。

虽然“就近入学”是指在距离居住地一定规模内的学校就读，但并不是指某个学生的家庭住址距离某一所中学最近就能就近入学。根据相应划定，每个学校的招生规模每年都市宣布一次，但招生规模简直定是以小区或者街道整体划分，这就发生居住地与学校虽然仅一墙之隔，却纷歧定能被划进家长想要选择的学校的情形。现在市场上有些楼盘，将四周所有学校统统放进自己的楼书中来，并宣称自身为“学区房”，提高楼盘价钱。

其实楼盘能否划入学校的招生规模，需事先相识清楚。另有一些40年公寓也打着学区房的观点，忽悠买房人，要知道40年公寓是没有学区的，虽然政府在该方面有政策支持，但买房人一定要事先跟相关部门以及开发商确认好，白纸黑字写清楚才行。

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